Category: Uncategorized

ยอดขายลด

ปีที่ผ่านมา ตลาดวิลล่าในภูเก็ตค่อนข้างดี มีวิลล่าที่ขายได้แล้วทั้งสิ้น 2,965 หน่วย จากอุปทานทั้งสิ้น 3,908 หน่วย คิดเป็นอัตราการขายที่ร้อยละ 75.9 ถึงแม้ว่าอัตราการขายจะลดลงจากปีก่อนหน้าที่ขายได้ในอัตราร้อยละ 80.5 เนื่องจากในปี 2562 มีวิลล่าเปิดใหม่เพิ่มขึ้นมาสูงถึง 794 หน่วย ถึงแม้ว่าอัตราการขายจะลดลง แต่จำนวนหน่วยขายใหม่ของวิลล่าในภูเก็ตในปี 2562 สูงที่สุดในรอบ 8 ปี คือ จำนวน 459 หน่วย เมื่อเทียบกับจำนวนหน่วยขายได้ใหม่ในรอบ 7 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยปีละ 250 หน่วย เท่านั้น สำหรับวิลล่าที่ขายดีในปี 2562 ได้แก่ วิลล่าประเภท 2 ห้องนอน ระดับราคาขายอยู่ระหว่าง 15-25 ล้านบาท รองลงมาเป็นวิลล่าประเภท 1 ห้องนอน ระดับราคา 7-10 ล้านบาท ส่วนทำเลที่วิลล่าขายดีใน ปี 2562 คือ บริเวณหาดบางเทา หาดกมลา […]

ตัวเลขนักท่องเที่ยวเข้าภูเก็ตลด

นายกสมาคมโรงแรมไทยภาคใต้ กล่าวถึงภาพรวมการท่องเที่ยวของภูเก็ตที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ว่า การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวของภูเก็ตอย่างรุนแรง จากเดิมที่คิดว่าจะกระทบเฉพาะตลาดจีนเพียงตลาดเดียว แต่เมื่อการติดเชื้อได้แพร่กระจายไปยังประเทศต่างๆ โดยเฉพาะประเทศในยุโรป ซึ่งเป็นตลาดหลักทางการท่องเที่ยวของภูเก็ต ทำให้นักท่องเที่ยวภูเก็ตหายไปจำนวนมากในช่วงไฮซีซันของปีนี้ จากการสำรวจอัตราเข้าพักของโรงแรมต่างๆ ในภูเก็ต พบว่าอัตราเข้าพักโรงแรมในภูเก็ตในเดือนมีนาคมนี้เหลือเพียง 30% เท่านั้น ถ้าเป็นโรงแรมตามชายหาดอัตราเข้าพักจะอยู่ที่ 40% และโรงแรมในตัวเมืองและไม่ติดหาดจะอยู่ประมาณ 30% และยิ่งถ้าเป็นโรงแรมที่เปิดรับทัวร์จีนโดยเฉพาะแล้วอัตราเข้าพักเป็นศูนย์ ซึ่งในช่วงปกติของทุกปีที่ผ่านมา เดือนมีนาคมถือว่าเป็นช่วงไฮซีซันของภูเก็ตที่นักท่องเที่ยวเข้ามาจำนวนมาก อัตราเข้าพักเฉลี่ยทั้งจังหวัดจะสูงถึง 60-70% และยิ่งถ้าเป็นโรงแรมตามหาดสำคัญๆ เช่น หาดป่าตอง อัตราเข้าพักจะอยู่ที่ 90% “เมื่อไปดูบุ๊กกิ้งล่วงหน้าในเดือนเมษายนที่จะถึงนี้ ปรากฏว่าการจองห้องพักในช่วงเดือนเมษายนมีอยู่แค่ 10% เท่านั้น และยิ่งในเดือน พ.ค.และ มิ.ย.นั้นไม่ต้องพูดถึง ไม่มียอดจองห้องพักล่วงหน้าเข้ามาเลย ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากไวรัสโควิด-19 นั้นรุนแรงมาก เท่าที่ทราบในขณะนี้โรงแรมบางแห่งที่รับทัวร์จีนโดยเฉพาะประมาณ 6 แห่ง ได้ปิดกิจการชั่วคราวไปแล้ว” นายกสมาคมโรงแรมไทยภาคใต้ กล่าวและว่า ถึงขณะนี้พูดได้ว่า ผู้ประกอบการโรงแรมต่างๆ หมดตลาดที่จะทำแล้ว ทุกตลาดไม่เดินทางท่องเที่ยว อย่างยุโรปก็มีการแพร่ระบาดในหลายประเทศที่เป็นตลาดท่องเที่ยวของภูเก็ต เพราะนอกจากการแพร่ระบาดของไวรัสแล้ว มาตรการต่างๆ ก็ทำให้นักท่องเที่ยวตัดสินใจไม่เดินทาง ผู้ประกอบการจึงคุยกันว่าเราจะหยุดการทำตลาดไว้ก่อนในช่วงนี้ สิ่งที่ต้องทำมากที่สุดในขณะนี้คือการจัดการให้การแพร่ระบาดหมดไปในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตและพื้นที่อื่นๆ […]

โอนเงินไม่ได้

“จากการพูดคุยกับหลายๆ โครงการ ตอนนี้ได้มีการชะลอกันไปก่อน เพื่อรอดูสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ว่าจะยาวนานแค่ไหน แต่ที่คาดกันก็ประมาณ 6 เดือน หลังจากนั้นก็จะมีการประเมินกันอีกครั้งหนึ่งว่าจะดำเนินการอะไรอย่างไรต่อไป” นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวและว่า ไม่เฉพาะโครงการที่ลงทุนเจาะตลาดจีนเท่านั้นที่ซบเซา โครงการที่สร้างขายคนไทยเองก็มีการชะลอตัวเช่นกันตั้งแต่ปลายปี 2562 ที่ผ่านมาต่อเนื่องมาจนถึงขณะนี้ มีโครงการยื่นขอจัดสรรแค่โครงการเดียวเท่านั้น ทั้งนี้ เนื่องจากนักลงทุนทั้งที่เป็นนักลงทุนท้องถิ่นและส่วนกลางคิดว่าการลงทุนด้านอสังหาฯ มีความเสี่ยงสูง จึงได้ชะลอการลงทุนออกไปก่อน แต่สิ่งที่กังวลคือโครงการที่กำลังลงทุนและอยู่ระหว่างการขายจะต้องปรับเปลี่ยนและวางแผนใหม่ เพราะไม่แน่ใจว่าผลกระทบจะเกิดขึ้นจะนานแค่ไหน เพราะการแพร่ระบาดไม่ได้จำกัดเฉพาะในจีนเท่านั้น ได้แพร่กระจายไปยังประเทศต่างๆ ทั้งยุโรป อเมริกา หากควบคุมไม่ได้ ก็จะส่งผลต่อการเดินทางท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวยุโรปซึ่งเป็นตลาดหลักของภูเก็ต ต่อไปเมื่อยุโรปไม่เดินทางท่องเที่ยว ภูเก็ตก็จะกระทบหนัก พนักงานไม่มีรายได้ ไม่มั่นใจในรายได้ที่เกิดขึ้น ก็จะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ผลกระทบก็จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน ตอนนี้ทำได้แค่ประคองให้ธุรกิจเดินต่อไปได้เท่านั้น นายพัทธนันท์ ยังกล่าวถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่ลงทุนเพื่อขายให้แก่คนจีน ว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมที่ขายโดยการันตีรายได้กลับคืนให้ผู้ลงทุน 80% ของโครงการที่ลงทุนในภูเก็ตสร้างเพื่อขายให้แก่คนจีนทั้งนั้น ไม่น่าจะต่ำกว่า 10 โครงการ มูลค่าการลงทุนไม่ต่ำกว่าหมื่นล้านบาท โครงการละ 300-400 ยูนิต มีทั้งที่ขายไปแล้วอยู่ระหว่างการโอน และยังไม่สามารถโอนได้เนื่องจากนโยบายของรัฐบาลจีนที่ไม่ให้นำเงินออกจากประเทศจากเศรษฐกิจของจีนที่ซบเซา และไม่สนับสนุนให้คนจีนออกมาลงทุนอสังหาฯในต่างประเทศ ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯ […]

ลูกเต่ามะเฟืองตัวแรก

จากกรณีที่มีการพบแม่เต่ามะเฟือง ความยาวพายหน้าจากซ้ายไปขวา 197 ซม. ขึ้นมาวางไข่บริเวณปากน้ำเก่า หมู่ที่ 9 ต.ท้ายเหมือง อ.ท้ายเหมือง จ.พังงา เมื่อวันที่ 17 พ.ย.ที่ผ่านมา เป็นไข่ดี 85 ฟอง และไข่ลม จำนวน 19 ฟอง ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้เคลื่อนย้ายไข้ทั้งหมดไปฟักต่อที่ศูนย์เฝ้าระวังติดตามสถานการณ์เต่ามะเฟืองหาดท้ายเหมือง ล่าสุด เมื่อช่วงเช้าวันนี้ (19 ม.ค.) พบว่า หลุมทรายได้เริ่มมีการยุบตัว และลูกเต่ามะเฟืองตัวแรกออกมาจากหลุม ก่อนจะคลานไปมารอบๆ บ่อฟัก เพื่อหาทางลงสู่ทะเล ซึ่งการพบลูกเต่ามะเฟืองตัวแรกออกจากไข่สร้างความดีใจให้แก่เจ้าหน้าที่และชาวบ้านเป็นอย่างมากหลังจากรอคอยกันมายาวนานกว่า 2 เดือน อย่างไรก็ตาม หลังจากลูกเต่าออกจากไข่ ทางเจ้าหน้าที่ได้นำมาพักฟื้นไว้ในลังโฟมก่อน ซึ่งจะยังไม่การปล่อยให้ลงทะเลไปทันที เนื่องจากเกรงว่าหากลูกเต่าคลานกลับลงไปในทะเลเพียงตัวเดียว ลูกเต่าจะตกเป็นเหยื่อของสัตว์นักล่าในทะเล จึงต้องให้มันและเพื่อนๆ ที่ยังอยู่ในหลุมฟักเพื่อที่จะปล่อยกลับทะเลพร้อมกัน หัวหน้าศูนย์ปฏิบัติการอุทยานแห่งชาติทางทะเลที่ 2 จังหวัดภูเก็ต พร้อมด้วยนายหฤษฎ์ชัย ฤทธิช่วย หัวหน้าอุทยานแห่งชาติเขาลำปี-หาดท้ายเหมือง กล่าวภายหลังลงพื้นที่ตรวจสอบจุดเพาะฟักไข่เต่า ว่า หลังจากที่เต่าออกมาจากไข่ตัวแรกแล้ว จนถึงขณะนี้ยังไม่พบลูกเต่าออกมาเพิ่ม โดยในเวลาประมาณ 20.00 น.คืนนี้ […]

นกปากห่าง

ฮือฮา ! นกปากห่าง จากไซบีเรีย นับหมื่นตัว อพยพหนีหนาวมาอยู่ที่ จ.ภูเก็ต ประชาชนแห่ถ่ายรูป วอนอย่างจับ หลังพบมีคนจับมาขัง ขณะนี้ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต ชาวภูเก็ตได้พบเห็นฝูงนกจำนวนมาก มาบินวนเหนือท้องฟ้าของจังหวัดภูเก็ต ต่างพากันถ่ายคลิปถ่ายรูปส่งลงในโซเซียลกันจำนวนมาก ซึ่งจากการตรวจสอบพบ ว่านกดังกล่าวกล่าวเป็นนกปากห่าง ซึ่งมีมากนับหมื่นตัว และ คาดว่านกปากห่างที่เข้ามาในภูเก็ตช่วงนี้เป็นนกที่หนีหนาวมาจากไซบีเรีย อย่างไรก็ตามจากตรวจสอบพบว่า นกปากห่างจะบินลงไปหากินตามขุมน้ำต่างๆในจังหวัดภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็นขุมน้ำในสวนหลาง ขุมน้ำบ้านลายัน ทุ่งนาบ้านไม้ขาว หนองน้ำตำบลกะรน บ้านลิพอน และ ที่กมลา พบนกปากห่างจำนวนมากลงมาหากินที่ บริเวณสวนมะพร้าวบ้านนอกเล หมู่ที่ 3 ต.กมลา จ.ภูเก็ต ซึ่งได้รับความสนใจจากชาวบ้านและนักท่องเที่ยวแห่มาถ่ายรูปจำนวนมาก อย่างไรก็ตามชาวบ้านในพื้นที่ได้ฝากเตือนว่าให้ช่วยกันดูแลและอย่างจับนกปากห่างมาขังไว้ ปล่อยให้เขาหากินไปตามธรรมชาติ โดยขณะนี้พบว่ามีบางคนได้จับนกมาขังไว้ทำให้ขาดอิสรภาพ จึงอยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องช่วยดูแลและตรวจสอบด้วย